Unter der Definition Wohnungseigentumsverwaltung sind folgende wichtige Punkte gegenüber der Miethausverwaltung und der Sondereigentumsverwaltung zu berücksichtigen: Bei der Wohneigentumsverwaltung kümmert sich der Hausverwalter nur um das gemeinschaftliche Eigentum.

Zum Gemeinschaftseigentum zählen das Grundstück sowie die Teile, Anlagen oder Einrichtungen des Gebäudes, die nicht Sonder- und Teileigentum oder Eigentum Dritter sind (§ 1 Abs. V WEG). Dazu gehören vor allem die Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind sowie die Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch aller Eigentümer dienen.

Unser Leistungsspektrum:

• Eine individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem Wohnungs­eigentumsgesetz mit festen Ansprechpartnern
• Bestandsaufnahme des Objektes im Zuge der Verwalterübernahme
• Erstellung eines 10-Jahres Investitionsplans
• Erstellen von Checklisten für die technische Betreuung des Objektes
• Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen
• Ausführliche Erläuterungen und Fotodokumentationen für alle anstehenden größeren Sanierungsarbeiten
• Durchführung der Eigentümerversammlung mit modernsten Equipment
• Turnusgemäße Objektkontrollen
• Klare Anweisungen für den Hausmeister
• Übernahme von Ausschreibung und Bauleitung bei größeren ­Sanierungsarbeiten gegen eine separate Vergütung