Unter der Definition Sondereigentumsverwaltung sind folgende wichtige Punkte gegenüber der Miethausverwaltung und der Wohnungseigentumsverwaltung zu berücksichtigen:
Bei der Sondereigentumsverwaltung kümmert sich der Hausverwalter nur um das Sondereigentum im Wohnungsbereich und ist somit der direkte Ansprechpartner für den Bewohner/Mieter. Für Mängel oder Reklamationen am gemeinschaftlichen Eigentum ist der jeweilige Hausverwalter der direkte Ansprechpartner.

Unser Leistungsspektrum:

• Eine individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit festen Ansprechpartnern
• Bestandsaufnahme des Objektes im Zuge der Verwalterübernahme
• Erstellung eines 10-Jahres Investitionsplans
• Erstellen von Checklisten für die technische Betreuung des Objektes
• Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen
• Jährliche Information bezüglich anstehender Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten des folgenden Jahres
• Ausweisung und Auskehrung des Überschusses aus der Mieteinnahme
• Ausführliche Erläuterungen und Fotodokumentationen für alle anstehenden größeren Sanierungsarbeiten
• Klare Anweisungen für den Hausmeister
• Übernahme von Ausschreibung und Bauleitung bei größeren Sanierungsarbeiten gegen eine separate Vergütung