Unsere Vorgehensweise

Wir erstellen Verwalterangebote, die auf die jeweilige Objektgröße zugeschnitten sind. So zahlen unsere Kunden auch nur die Leistungen, die Sie wirklich benötigen.
Trotzdem können sie jederzeit auf das gesamte, bautechnische Wissen bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen zurückgreifen.

1. Analyse:

Vor jeder Angebotserstellung eines Verwaltervertrages muss eine umfassende Analyse der bestehenden Immobilie erfolgen. Danach wird der weitere Weg einer Zusammenarbeit zwischen der Eigentümergemeinschaft bzw. dem Kunden und der Hausverwaltung abgestimmt und der Verwaltervertrag so dann zur Abstimmung in der Eigentümerversammlung vorgelegt.

2. Überprüfung:

Bei Übernahme der Verwaltertätigkeit wird die Immobilien durch uns auf vorhandene Schäden, erforderliche Sanierungsmaßnahmen und Einsparungspotential überprüft.

3. Investitionsplan:

Anschließend wird ein 10 Jahres-Investitionsplan erstellt und mit der derzeitigen Instandhaltungsrücklage abgeglichen sowie Vorschläge zu einer sozial verträglichen Anpassung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zur Beschlussfassung vorgelegt. Die Eigentümer sind somit in der Lage bezüglich der Finanzierung der anstehenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zu agieren und nicht zu reagieren.

4. Instandhaltung der Immobilie:

Wir bieten weiterhin die komplette Abwicklung hinsichtlich der Ausschreibung, Bauleitung und Gewährleistungsverfolgung von Sanierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie an. Hier können wir auf ein Pool von seriösen und zuverlässigen Handwerkerfirmen aller Gewerke aus München und der unmittelbaren Umgebung zugreifen. Sollten die Sanierungsarbeiten besondere technische Anforderungen an die Ausschreibung bzw. technische Betreuung erfordern, so können wir auch hier auf einen bewährten Pool von Architekten, Bauingenieure und Sachverständige zugreifen und somit für alle hoch komplexen Sanierungsarbeiten die Ausschreibung und die Überprüfung der Ausführungsmaßnahmen, im Interesse der Eigentümer, die Maßnahmen betreuen und durchführen.

5. Objektbegehungen:

Durch regelmäßige Objektbegehungen werden somit auch der Zustand und der jeweilige Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf der Immobilie rechtzeitig erkannt und die erforderlichen Maßnahmen zeitnah in die Wege geleitet. Somit ist garantiert, dass ihre Immobilie immer in einem TOP Zustand ist und es somit auch kein unnötiger Investitionsrückstau entstehen kann.

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